ガレージの屋根のメンテナンス周期
メンテナスは10～15年が望ましい！
一般的な耐用年数は20～30年とされています。
ですが、下地材の劣化を考慮し、10～15年ごとのメンテナンスが推奨されています。
Master’s Garageでは、アスファルトシングル、ガルバリウム鋼板の２種類の屋根材からお選びいただけます。
それぞれのメンテナンスとお手入れ法について話していきます。
メンテナンス周期とお手入れ法
アスファルトシングルの場合
ガラス繊維にアスファルトを浸透させ表面を着色した材料。
標準仕様であり、カラーバリエーションが豊富なうえ、 軽量性、防水性、防音性に優れた屋根材です。
アスファルトシングルはシート状の部材を一枚一枚重ね貼りする工法なため、部分補修が可能な屋根材です。
下地材にまで劣化が及んでいる場合は、雨漏りの可能性が考えられますので、屋根の葺き替え工事の検討が必要になります。
お手入れ方法
色褪せや劣化が目立つ場合には、高圧洗浄で汚れを落とし、必要に応じて塗装を施しましょう。
経年により防水性能が低下すると、浮きや剥がれの発生リスクが高まります。
ガルバリウム鋼板の場合
金属鋼板をアルミニウム・亜鉛・シリコンでめっきした材料。
オプション仕上げとして選択可能なガルバリウム鋼板は、優れた耐久性とスタイリッシュな外観が特徴です。
金属製建材の中でも特に錆びに強く、軽い素材のため耐震性にも期待ができます。
ただし、塩分や埃の付着によって錆が発生する可能性があるため、見た目や耐久性、機能性を保つためにも15～20年を目安にメンテナンスを行いましょう。
特に海沿いの地域では塩害の影響を受けやすいため、一般的な推奨時期よりも早めにメンテナンスを行うことが大切です。
お手入れ法
水圧の低いホース等を用いて表面の汚れを流すように水をかけると、より長持ちさせることができます。
鳥など、小動物の糞尿を放置すると屋根材の劣化や錆びが発生しやすくなりますので注意が必要です。
最後に
屋根は、過酷な環境下で建物を守る重要な構造体です。
その性能や美しい外観を保つにはどのような素材であっても定期的なメンテナンスが欠かせません。
適切な管理を行うことで、建物の価値を長く守ることができるでしょう。
